기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

새진흥7차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산중앙4길 20

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,010원 양산시 대비 낮음 54%
  • 484세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
44,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강(주)
주차
324대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경기업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684807
새진흥7차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,769원 249.6 11,020,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,514원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 224.9 9,928,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 426,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 122,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 502% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 400,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,851원 338.3 14,932,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,360원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 157.4 6,950,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,390원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 124.9 5,512,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 306% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,670원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.2 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,800원 41.7 1,839,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 786,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,175원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.8 1,052,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,315원 222.7 9,832,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,150원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 100.3 4,428,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 1.3 56,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,421원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 92.3 4,075,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 286,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.3 541,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.0 442,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,374원 157.6 6,957,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,374원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 157.6 6,957,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,109원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 54% 1,010 44,580,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,467,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,259만 25.01
  2. 4,356만 25.02
  3. 4,299만 25.03
  4. 4,431만 25.04
  5. 4,304만 25.05
  6. 4,361만 25.06
  7. 4,477만 25.07
  8. 4,458만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,244만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,570원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,957,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 201동 1~2라인 배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘사고로 입주민의 생활이 불편하므로 긴급히 배관 통수작업이 필요해 수의계약함 설비365 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 205동 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 문화전자 1,320,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 가스 부분누설배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 소강 ENG 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외벽크랙부분보수 202동 1~2라인, 3~5라인 총4세대 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 순돌이건설 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 승강기 영상손실 송수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 동양아이텔 240,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 cctv선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 동양아이텔 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 203동 1~2라인 승강기 환풍기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 긴급한 보수를 요하는 경우로써 장기수선충당금의 소액지출에 근거하여 사용할수 있도록 함 / 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 에 의거 동양기전엘리베이터 215,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.30 어린이놀이시설 책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의한 수의계약대상 10에 의거 최저입찰제로 수의계약 주택관리사협회 공제사업단 28,900원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.23 204동 4호기 카 내 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기내 카내 층표시기 파손으로 긴급수리 동양기전엘리베이터(주) 795,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 급수부스터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의한 수의계약대상 10에 의거 G.P엔지니어링 1,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법