기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

선우4차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 149

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,278원 양산시 대비 낮음 29%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
45,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
230대
CCTV
67대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684809
선우4차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,277원 265.1 12,114,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,344원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 244.0 11,149,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 351,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 46,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 495,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,125원 449.1 20,521,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,061원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 131.7 6,018,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,494원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 256.6 11,723,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 226% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,365원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.7 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 251,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,648원 50.8 2,319,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.6 484,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,677원 높음 108% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.2 1,834,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,121원 252.5 11,537,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,906원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 42.7 1,949,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,548원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 180.7 8,257,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 218,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.6 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 305원 낮음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.3 152,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 4.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,864원 260.6 11,908,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,864원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 260.6 11,908,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,036원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 29% 1,278 58,400,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,841,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,763만 25.01
  2. 5,877만 25.02
  3. 5,685만 25.03
  4. 5,556만 25.04
  5. 5,840만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 255만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,433원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,908,210원 부과 · 6,058,330원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,521만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용 수거계약(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 2,305,380원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 1,976,040원 26.07.01 ~ 27.07.30
2026.04.16 불법광고물 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)큰애드 49,900원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 케이블 티브이 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 6,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 강남환경공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 402동1라인 옥상방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영화도장공사 2,720,000원 26.03.25 ~ 26.04.01
2026.01.29 405동 1~2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영화도장공사 4,950,000원 26.02.02 ~ 26.02.09
2025.08.01 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 강남환경공사 1,500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.19 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 회계법인 예다움 1,400,000원 25.06.19 ~ 25.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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