기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

선우4차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 149

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,255원 양산시 대비 낮음 32%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
45,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
230대
CCTV
67대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684809
선우4차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,368원 277.0 12,658,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,527원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 246.0 11,240,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 296,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 49,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 125% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.5 1,072,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,453원 441.8 20,186,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,091원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 132.0 6,033,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,494원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 256.6 11,723,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,365원 높음 81% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.7 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 251,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,499원 27.3 1,246,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 971원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.6 484,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,528원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 762,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,740원 248.3 11,347,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,630원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 50.6 2,310,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,272원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 155.9 7,121,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 247,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 296원 낮음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.2 147,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,523원 비교 자료 없음 16.6 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,864원 260.6 11,908,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,864원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 260.6 11,908,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,925원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 32% 1,255 57,347,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,763만 25.01
  2. 5,877만 25.02
  3. 5,685만 25.03
  4. 5,556만 25.04
  5. 5,840만 25.05
  6. 5,913만 25.06
  7. 5,897만 25.07
  8. 5,761만 25.08
  9. 5,871만 25.09
  10. 5,705만 25.10
  11. 5,735만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,043만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,605원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,908,210원 부과 · 19,043,280원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,521만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용 수거계약(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 2,305,380원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 좋은환경 1,976,040원 26.07.01 ~ 27.07.30
2026.04.16 불법광고물 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)큰애드 49,900원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 케이블 티브이 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지헬로비전 6,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 강남환경공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 402동1라인 옥상방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영화도장공사 2,720,000원 26.03.25 ~ 26.04.01
2026.01.29 405동 1~2라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영화도장공사 4,950,000원 26.02.02 ~ 26.02.09
2025.08.01 방역소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 강남환경공사 1,500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.19 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 회계법인 예다움 1,400,000원 25.06.19 ~ 25.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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