기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

천성산 한일유앤아이 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 116

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,622원 양산시 대비 낮음 9%
  • 1,663세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,663세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
179,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한일건설
주차
1,745대
CCTV
299대
승강기
45대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684815
천성산 한일유앤아이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,681원 228.1 41,043,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,604원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 218.1 39,253,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 939,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 724,102
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.5 94,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,646원 431.1 77,573,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,090원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 148.7 26,756,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,634원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 227.7 40,965,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,447원 높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 50.3 9,058,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 791,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,598원 24.0 4,320,257
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 높음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.0 4,320,257
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,760원 690.9 124,325,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,515원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 78.7 14,159,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,182원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 371.3 66,821,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,556원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 190.0 34,185,272
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 3,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 916,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.9 4,662,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,805원 247.7 44,576,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,805원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 247.7 44,576,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,490원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 9% 1,622 291,839,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,233,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 907만 25.01
  2. 3억 65만 25.02
  3. 2억 8,776만 25.03
  4. 2억 9,184만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 9,903만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,110원
월 부과액의 5년 5개월 월 44,576,424원 부과 · 3,971,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 27억 1,348만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아스팔트 재포장관련 설계·시공감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호 )에 의거 ㈜제이원구조이앤씨 3,900,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 1호 )에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 217,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 수목 소독(장송제외)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호 )에 의거 현주 TS 2,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 2026년 양산시 전기차 화재예방지원사업(질식소화포 구입) 변경수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호 )에 의거 제일연마㈜ 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.18 원격검침시스템(105동 중계기) 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 4호 )에 의거 캡틴(피에스텍 부산울산 경남 CS지사) 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 111동 1라인 오수 횡주배관 및 옥외맨홀(1-3라인) 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호,10호 )에 의거 블루설비블 1,250,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.03 승강기(112동 1호기) IOC기판 및 CN-3B기판 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 10호 )에 의거 동양기전엘이베이터㈜ 3,705,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 승강기(108동 1호기, 113동 2호기) IOC기판 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 10호 )에 의거 동양기전엘이베이터㈜ 5,790,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 음식물쓰레기 수거통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의2. 6호 )에 의거 녹산환경 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 세대 원격검침시스템(105동 2층, 109동 8층) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 4호 )에 의거 캡틴 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법