기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

천성산 한일유앤아이 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 116

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,654원 양산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,663세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,663세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2008.06.30 (18년차)
관리비부과면적
179,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한일건설
주차
1,745대
CCTV
299대
승강기
45대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684815
천성산 한일유앤아이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,707원 265.3 47,740,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,873원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 248.4 44,689,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 1,414,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 586,242
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.2 402,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 648,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,621원 412.4 74,204,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,125원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 158.3 28,478,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,825원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 220.2 39,621,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.5 5,313,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 791,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 24.8 4,463,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,684원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.8 4,463,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,118원 703.5 126,583,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,538원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 23.5 4,220,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,511원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 420.6 75,684,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,036원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 185.2 33,320,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 3,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 978,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.9 2,494,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,790원 높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 35.0 6,303,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,805원 247.7 44,576,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,805원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 247.7 44,576,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,935원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 15% 1,654 297,568,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,274,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 65만 25.02
  2. 2억 8,776만 25.03
  3. 2억 9,184만 25.04
  4. 2억 9,687만 25.05
  5. 2억 9,165만 25.06
  6. 3억 2,267만 25.07
  7. 3억 2,791만 25.08
  8. 3억 5,276만 25.09
  9. 3억 47만 25.10
  10. 2억 9,266만 25.11
  11. 2억 9,187만 25.12
  12. 2억 9,757만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
309,071,392원
2026년 1월
297,568,308원

세대당 ▼ -6,917원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,900만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,664원
월 부과액의 3년 7개월 월 44,576,424원 부과 · 9,357,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 27억 1,348만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아스팔트 재포장관련 설계·시공감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호 )에 의거 ㈜제이원구조이앤씨 3,900,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 1호 )에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 217,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 수목 소독(장송제외)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호 )에 의거 현주 TS 2,100,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 2026년 양산시 전기차 화재예방지원사업(질식소화포 구입) 변경수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호 )에 의거 제일연마㈜ 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.18 원격검침시스템(105동 중계기) 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 4호 )에 의거 캡틴(피에스텍 부산울산 경남 CS지사) 850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 111동 1라인 오수 횡주배관 및 옥외맨홀(1-3라인) 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 6호,10호 )에 의거 블루설비블 1,250,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.03 승강기(112동 1호기) IOC기판 및 CN-3B기판 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 10호 )에 의거 동양기전엘이베이터㈜ 3,705,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 승강기(108동 1호기, 113동 2호기) IOC기판 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 10호 )에 의거 동양기전엘이베이터㈜ 5,790,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 음식물쓰레기 수거통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의2. 6호 )에 의거 녹산환경 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 세대 원격검침시스템(105동 2층, 109동 8층) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 -196호(별표2의 4호 )에 의거 캡틴 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법