기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

선우5차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 135

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,473원 양산시 대비 낮음 20%
  • 264세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.26 (34년차)
관리비부과면적
23,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우건설
주차
166대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684902
선우5차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,515원 385.4 9,112,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,513원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 351.9 8,319,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 315,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 49,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 122% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.6 393,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,644원 431.5 10,201,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 161.7 3,823,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,628원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 230.4 5,445,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 39.4 932,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,795원 42.4 1,001,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,795원 높음 136% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 42.4 1,001,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,595원 341.7 8,077,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,309원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 70.5 1,665,646
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,675원 비교 자료 없음 175.1 4,138,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.5 272,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,372원 비교 자료 없음 26.5 626,180
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,425원 비교 자료 없음 27.1 640,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,389원 272.4 6,438,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,389원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 272.4 6,438,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,937원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 20% 1,473 34,831,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,241,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,450만 25.01
  2. 3,551만 25.02
  3. 3,483만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,204만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,468원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,438,600원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,368만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 삼성화재보험 24,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 삼성화재보험 239,300원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 승가기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험 60,500원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 농협손해보험 1,311,500원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 농협손해보험 2,017,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.11 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개소 이상 견적업체 중 최고가 업체선정 (주)좋은환경 1,742,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.11 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 장안기업(주) 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 두남전기 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.10 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적인 관리로 우리 단지의 편의성을 위해 LG헬로비젼 6,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 긴급교체 현크린 1,200,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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