기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

선우5차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 135

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,393원 양산시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 264세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.26 (34년차)
관리비부과면적
23,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선우건설
주차
166대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62684902
선우5차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,729원 343.2 8,112,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,301원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 316.0 7,471,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.8 326,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 48,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.1 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 240,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,238원 460.5 10,886,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,161원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 180.5 4,266,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,355원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 238.5 5,637,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 189원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 140,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,909원 43.7 1,032,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,792원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.2 737,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,117원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.5 294,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,452원 273.1 6,455,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,346원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 59.7 1,411,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,661원 비교 자료 없음 174.9 4,134,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.3 338,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,028원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.5 271,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,389원 272.4 6,438,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,389원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 272.4 6,438,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,717원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 33% 1,393 32,925,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,481만 25.08
  2. 3,452만 25.09
  3. 3,391만 25.10
  4. 3,471만 25.11
  5. 3,432만 25.12
  6. 3,352만 26.01
  7. 3,377만 26.02
  8. 3,296만 26.03
  9. 3,313만 26.04
  10. 3,374만 26.05
  11. 3,279만 26.06
  12. 3,293만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,749,890원
2026년 7월
32,925,350원

세대당 ▼ -6,911원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,770만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,593원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,438,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,368만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 삼성화재보험 24,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 삼성화재보험 239,300원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 승가기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험 60,500원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 농협손해보험 1,311,500원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 농협손해보험 2,017,400원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.09.11 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개소 이상 견적업체 중 최고가 업체선정 (주)좋은환경 1,742,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.11 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 장안기업(주) 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 두남전기 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.10 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속적인 관리로 우리 단지의 편의성을 위해 LG헬로비젼 6,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2개소 이상 견적업체 중 최저가 업체선정 긴급교체 현크린 1,200,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법