기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

한영 관리비 명세서

경상남도 양산시 반회서1길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,162원 양산시 대비 높음 20%
  • 159세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
11,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강건설
주차
75대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62685401
한영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,738원 396.6 4,728,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,314원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 364.3 4,342,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.5 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 29,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 123,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,166원 509.0 6,068,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,072원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 121.0 1,442,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,572원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 341.1 4,066,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.0 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,250원 83.4 993,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,967원 높음 276% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 52.9 630,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.4 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,843원 384.7 4,585,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,844원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 131.3 1,565,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,270원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 203.7 2,427,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 62,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 243% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 44.5 530,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,071원 787.8 9,392,277
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,071원 높음 425% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 787.8 9,392,277
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,068원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 20% 2,162 25,768,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,681만 25.01
  2. 2,597만 25.02
  3. 2,599만 25.03
  4. 2,576만 25.04
  5. 2,577만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,972만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 36,046원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,392,277원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 545% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,550만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 102동 옥상급수배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) 동남펌프 4,887,000원 26.10.16 ~ 26.10.23
2026.10.07 101동 우수관 맨홀 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) 가람종합 4,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.01 101동1호기 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) 동남펌프 3,093,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.23 전산관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(재계약) (주)아이엔씨 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 오수관로 교체 및 주변정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) (주)동보건설 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 승강기교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 26.08.20 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기설비 안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원이하) 다원전기안전관리 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(금액500만원이하의 공사) 메리츠화재 83,600원 26.08.23 ~ 28.05.27
2026.06.29 암롤박스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원이하) (주)동도특장차 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.11 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(금액500만원이하의 공사) 메리츠화재 1,442,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법