기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

한영 관리비 명세서

경상남도 양산시 반회서1길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,237원 양산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 159세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
11,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강건설
주차
75대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62685401
한영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,931원 372.5 4,441,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,953원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 319.5 3,808,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.4 243,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 48,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,147원 높음 293% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.6 341,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,017원 573.7 6,839,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,514원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 126.9 1,512,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,981원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 399.9 4,766,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 47.0 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,952원 159.4 1,900,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,434원 높음 783% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 125.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.6 400,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,735원 343.2 4,091,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,730원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 156.5 1,865,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,580원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 181.1 2,159,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 67,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,071원 787.8 9,392,277
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,071원 높음 376% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 787.8 9,392,277
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,706원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 17% 2,237 26,665,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 766,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,599만 25.03
  2. 2,576만 25.04
  3. 2,577만 25.05
  4. 2,387만 25.06
  5. 2,497만 25.07
  6. 2,541만 25.08
  7. 2,631만 25.09
  8. 2,563만 25.10
  9. 2,705만 25.11
  10. 2,605만 25.12
  11. 2,587만 26.01
  12. 2,667만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,965,737원
2026년 2월
26,665,247원

세대당 ▲ +4,399원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,673만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 39,989원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,392,277원 부과 · 3,360,500원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 높음 543% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 8,550만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 102동 옥상급수배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) 동남펌프 4,887,000원 26.10.16 ~ 26.10.23
2026.10.07 101동 우수관 맨홀 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) 가람종합 4,320,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.01 101동1호기 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) 동남펌프 3,093,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.23 전산관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(재계약) (주)아이엔씨 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 오수관로 교체 및 주변정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) (주)동보건설 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 승강기교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(500만원이하) (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 26.08.20 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기설비 안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원이하) 다원전기안전관리 1,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(금액500만원이하의 공사) 메리츠화재 83,600원 26.08.23 ~ 28.05.27
2026.06.29 암롤박스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(500만원이하) (주)동도특장차 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.11 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(금액500만원이하의 공사) 메리츠화재 1,442,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법