기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

동우1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼계1길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,405원 양산시 대비 낮음 24%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
12,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동우건설
주차
75대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62685402
동우1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,862원 337.8 4,137,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,952원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 312.8 3,832,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 8,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 813원 높음 671% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.7 8,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,919원 534.5 6,546,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,674원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 100.2 1,227,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,245원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 434.2 5,319,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,813원 75.9 930,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,106원 높음 198% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 40.6 497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.9 414,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.5 18,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,215원 303.2 3,714,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,051원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 131.3 1,608,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,713원 비교 자료 없음 113.8 1,394,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 55,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 166% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 34.7 424,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,448원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 231,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,731원 153.2 1,876,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,731원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 153.2 1,876,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,539원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 24% 1,405 17,206,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,481,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,679만 25.01
  2. 1,721만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,385만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 15,008원
월 부과액의 8년 2개월 월 1,876,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,944만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-9 오티스엘리베이터(유) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -1, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -6 대한주택관리사협회 공제사업단 11,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.05.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 에 의거 수의계약 윤솔회계법인 950,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.05.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 에 의거 수의계약 나라방재(주) 1,030,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.14 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 저가계약 가청산업 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 물탱크 청소게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가계약 가청산업 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 적정성 우리OA 시스템 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가계약 나라방재(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가계약 동양아이텔 560,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.19 복도창틀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가계약 지성건업 1,300,000원 26.02.19 ~ 26.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법