기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

동우1차 관리비 명세서

경상남도 양산시 삼계1길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,484원 양산시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
12,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동우건설
주차
75대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62685402
동우1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,664원 348.3 4,266,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,269원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 330.1 4,043,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 10,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 36,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,424원 567.2 6,947,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,331원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 108.8 1,332,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,718원 높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 440.4 5,394,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,813원 75.9 930,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,106원 높음 216% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 40.6 497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.9 414,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.5 18,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,574원 294.9 3,611,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,719원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 127.0 1,555,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,048원 비교 자료 없음 118.2 1,447,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 57,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.5 324,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.5 226,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,117원 197.5 2,418,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,117원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 197.5 2,418,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,591원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 24% 1,484 18,174,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,087,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,721만 25.02
  2. 1,707만 25.03
  3. 1,701만 25.04
  4. 1,659만 25.05
  5. 1,692만 25.06
  6. 1,750만 25.07
  7. 1,739만 25.08
  8. 1,792만 25.09
  9. 1,771만 25.10
  10. 1,787만 25.11
  11. 1,750만 25.12
  12. 1,817만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,785,500원
2026년 1월
18,174,578원

세대당 ▲ +8,681원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 509만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,743원
월 부과액의 7년 1개월 월 2,418,688원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,944만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-9 오티스엘리베이터(유) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -1, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 -6 대한주택관리사협회 공제사업단 11,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.05.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 에 의거 수의계약 윤솔회계법인 950,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
2026.05.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 에 의거 수의계약 나라방재(주) 1,030,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.14 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 저가계약 가청산업 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 물탱크 청소게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가계약 가청산업 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격 적정성 우리OA 시스템 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가계약 나라방재(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가계약 동양아이텔 560,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.19 복도창틀보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가계약 지성건업 1,300,000원 26.02.19 ~ 26.02.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법