기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 용연리

진흥목화 관리비 명세서

경상남도 양산시 용연로 59

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 935원 양산시 대비 낮음 49%
  • 165세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.08.06 (33년차)
관리비부과면적
15,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥주택
주차
98대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)남부공영

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62686201
진흥목화 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,574원 264.9 4,054,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,941원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 247.3 3,785,203
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 24,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 높음 469% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.8 27,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,788원 396.6 6,070,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,638원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 50.0 765,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,968원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 301.5 4,614,746
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.3 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,370원 25.5 391,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.5 391,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,578원 211.0 3,230,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,282원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 110.8 1,696,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 비교 자료 없음 1.7 26,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 6,736원 비교 자료 없음 72.6 1,111,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 96,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 451원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.9 74,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,432원 37.0 566,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,432원 낮음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 37.0 566,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,742원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 49% 935 14,312,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,445만 25.01
  2. 1,436만 25.02
  3. 1,431만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,244만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 22,371원
월 부과액의 50년 5개월 월 566,320원 부과 · 0원 사용
적립률 65.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 319% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 548만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 수의계약 농협손해보험 하북농협 용연지점 138,273원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 수의계약 농협손해보험 하북농협 용연지점 55,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.04 수질검사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 7,8월폭엽,지하수고갈대비 마을 산수를 긴급히 아파트 음용수 사용위한 사전준비용 양산시수도과 상하수도사업소 267,720원 26.08.04 ~ 26.08.19
2026.07.20 발전기수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 소액 부분 수리 (주)대우기전 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 발전기 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 소액 부분 수리 (주)대우기전 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.18 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 (주)이플러스엘리베이트 170,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 승강기부붐 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액-승강기안전관리유지보수업체 안전성/ 신속성 보수등 (주)이플러스엘리베이트 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.17 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액-승강기안전관리유지보수업체 안전성/ 신속성 보수등 (주)이플러스엘리베이트 1,400,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비용/2년간 동의 로면제받았으나/ 3년차 회계감사 빨리 받아보고 /지적사항 을 즉시 수정하기 위함 영진공인회계사감사반(276호) 850,000원 26.03.26 ~ 26.05.30
2026.01.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 수의계약 (주)경동전기안전공사 120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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