기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 용연리

진흥목화 관리비 명세서

경상남도 양산시 용연로 59

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 935원 양산시 대비 낮음 55%
  • 165세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.08.06 (33년차)
관리비부과면적
15,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥주택
주차
98대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)남부공영

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62686201
진흥목화 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,515원 264.3 4,045,003
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,014원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 248.1 3,797,353
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 23,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.1 47,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,826원 397.0 6,076,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,653원 낮음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 50.2 767,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,991원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 301.7 4,618,586
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.3 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,370원 25.5 391,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.5 391,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,601원 211.3 3,234,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,112원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 119.8 1,833,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 비교 자료 없음 4.3 65,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,507원 비교 자료 없음 59.4 908,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 126,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 451원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 4.9 74,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,432원 37.0 566,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,432원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 37.0 566,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,745원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 55% 935 14,312,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,445만 25.01
  2. 1,436만 25.02
  3. 1,431만 25.03
  4. 1,440만 25.04
  5. 1,459만 25.05
  6. 1,423만 25.06
  7. 1,431만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,696만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 22,667원
월 부과액의 51년 1개월 월 566,320원 부과 · 0원 사용
적립률 66.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 548만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 수의계약 농협손해보험 하북농협 용연지점 138,273원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 수의계약 농협손해보험 하북농협 용연지점 55,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.04 수질검사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 7,8월폭엽,지하수고갈대비 마을 산수를 긴급히 아파트 음용수 사용위한 사전준비용 양산시수도과 상하수도사업소 267,720원 26.08.04 ~ 26.08.19
2026.07.20 발전기수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 소액 부분 수리 (주)대우기전 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 발전기 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 발전기 소액 부분 수리 (주)대우기전 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.18 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 (주)이플러스엘리베이트 170,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 승강기부붐 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액-승강기안전관리유지보수업체 안전성/ 신속성 보수등 (주)이플러스엘리베이트 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.17 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 소액-승강기안전관리유지보수업체 안전성/ 신속성 보수등 (주)이플러스엘리베이트 1,400,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비용/2년간 동의 로면제받았으나/ 3년차 회계감사 빨리 받아보고 /지적사항 을 즉시 수정하기 위함 영진공인회계사감사반(276호) 850,000원 26.03.26 ~ 26.05.30
2026.01.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 수의계약 (주)경동전기안전공사 120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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