기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 순지리

협진태양 관리비 명세서

경상남도 양산시 통도사로 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,040원 양산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 197세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2000.03.21 (26년차)
관리비부과면적
14,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협진주택
주차
178대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62686302
협진태양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,060원 316.0 4,739,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,825원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 286.7 4,299,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.1 241,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 115% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 65,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 133,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,385원 583.0 8,743,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,051원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 118.9 1,783,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,944원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 406.4 6,096,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 72,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,350원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 131,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,152원 93.9 1,409,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.0 435,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,335원 높음 172% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 56.9 854,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 609원 비교 자료 없음 8.0 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,666원 796.8 11,951,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,552원 비교 자료 없음 -46.7 -699,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,180원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 514.6 7,718,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,481원 비교 자료 없음 -19.4 -291,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,166원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 225.5 3,381,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.8 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,574원 높음 147% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.7 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,588원 높음 148% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 34.0 509,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 133% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 38.3 575,122
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,034원 250.0 3,749,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,034원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 250.0 3,749,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,297원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 2% 2,040 30,593,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,070,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,044만 25.08
  2. 3,064만 25.09
  3. 2,815만 25.10
  4. 2,857만 25.11
  5. 2,855만 25.12
  6. 2,938만 26.01
  7. 3,107만 26.02
  8. 2,844만 26.03
  9. 2,950만 26.04
  10. 2,869만 26.05
  11. 3,035만 26.06
  12. 3,059만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,430,397원
2026년 7월
30,593,594원

세대당 ▲ +828원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,221만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 16,149원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,749,740원 부과 · 0원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,347만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 허브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액, 긴급공사 (주)서진통신 300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.26 지하2층 주차장 배수펌프 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액, 긴급공사 동아전기 공업사 400,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 현대해상화재보험 47,300원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.09 부스터펌프 수격방지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액, 긴급공사 동아전기 공업사 300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 제어용 인쇄회로 기판(ELD) 교첵 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 세한엘리베이터 (주) 905,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 세한엘리베이터 (주) 347,900원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.27 관리규약개정(안) 삼단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 동서인쇄종합기획 240,000원 26.08.27 ~ 26.09.06
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 연세회계사무소 930,000원 26.08.15 ~ 26.09.15
2026.06.24 물품구매(질식소화포) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 제일연마 공업(주) 2,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 근거한 계약 세한엘리베이터 (주) 36,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법