기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 교동

교동타워맨션 관리비 명세서

경상남도 밀양시 북성로7길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,397원 밀양시 대비 낮음 25%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.07 (34년차)
관리비부과면적
13,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)밀성주택
주차
45대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62712001
교동타워맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,834원 287.8 3,836,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,294원 낮음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 268.4 3,577,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 31,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 127% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.2 149,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,680원 449.7 5,994,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,801원 낮음 74% 밀양시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 35.3 470,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,638원 높음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 361.0 4,811,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,240원 높음 70% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 53.4 712,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,366원 130.7 1,741,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,360원 높음 1219% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 105.4 1,404,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 높음 299% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 25.3 337,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,462원 295.7 3,941,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,890원 낮음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 61.6 821,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,098원 비교 자료 없음 -13.8 -184,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,365원 높음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 218.9 2,917,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 84,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.0 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 374원 낮음 59% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.7 62,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,510원 233.3 3,109,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,510원 높음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 233.3 3,109,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,852원 중앙값 1,857원/㎡ 낮음 25% 1,397 18,623,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,862만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,798만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,100원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,109,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,945만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 2호승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결 밀양엘리베이터 4,330,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.05.27 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결 농협손해보험 650,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.04.20 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결 (주)초원 씨엔에스 4,900,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2026.03.21 고가수조 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 (주)한일강화산업 3,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.20 저수조, 고가수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 정명개발용역 1,720,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.04 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 엠 400,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.03 고가수조 사다리 설치 및 출입구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 유정하우징 3,700,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2026.02.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 (주)밀양엘리베이터 180,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 (주)디지털IMB 70,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.07 시수인입 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론의거 긴급공사 태원산업 4,950,000원 25.07.07 ~ 25.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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