기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 교동

교동타워맨션 관리비 명세서

경상남도 밀양시 북성로7길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,428원 밀양시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.07 (34년차)
관리비부과면적
13,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)밀성주택
주차
45대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62712001
교동타워맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,583원 309.8 4,129,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,781원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 287.1 3,827,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 85% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.8 184,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 71% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 40,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 77,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,888원 427.1 5,693,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,801원 낮음 75% 밀양시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 35.3 470,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,016원 높음 48% 밀양시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 378.3 5,042,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,071원 낮음 55% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.5 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,625원 58.3 777,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 70% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.0 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 높음 188% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.3 337,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,162원 329.7 4,395,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,436원 낮음 35% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 68.5 913,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.6 7,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,110원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 228.3 3,042,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 126,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.0 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 386원 낮음 56% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.9 64,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 302.5 4,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 55% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 302.5 4,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,258원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 24% 1,428 19,027,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,474,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,910만 25.03
  2. 1,729만 25.04
  3. 1,665만 25.05
  4. 1,730만 25.06
  5. 1,782만 25.07
  6. 1,844만 25.08
  7. 1,714만 25.09
  8. 1,806만 25.10
  9. 1,739만 25.11
  10. 1,734만 25.12
  11. 1,769만 26.01
  12. 1,903만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
18,119,740원
2026년 2월
19,027,360원

세대당 ▲ +5,402원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,079만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,312원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,032,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,945만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 2호승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결 밀양엘리베이터 4,330,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.05.27 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결 농협손해보험 650,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.04.20 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결 (주)초원 씨엔에스 4,900,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2026.03.21 고가수조 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 (주)한일강화산업 3,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.20 저수조, 고가수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 정명개발용역 1,720,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.04 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 엠 400,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.03 고가수조 사다리 설치 및 출입구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 유정하우징 3,700,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2026.02.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 (주)밀양엘리베이터 180,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약 (주)디지털IMB 70,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.07 시수인입 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표]2의거 수의계약/ 입주자대표회의 의결, 장기수선계획 총론의거 긴급공사 태원산업 4,950,000원 25.07.07 ~ 25.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법