기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양삼문푸르지오 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로3길 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,687원 밀양시 대비 높음 5%
  • 457세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2007.01.10 (19년차)
관리비부과면적
56,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
580대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62770807
밀양삼문푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,227원 327.8 18,383,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,199원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 311.3 17,456,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 349,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 77% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 25,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,208원 높음 73% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.8 551,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,374원 451.2 25,305,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,592원 높음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 216.7 12,152,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,086원 낮음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 171.8 9,636,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,035원 비교 자료 없음 16.6 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,985원 높음 35% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.6 2,278,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 5.5 308,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,376원 35.7 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,376원 높음 154% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 35.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,573원 738.0 41,391,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,874원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 56.0 3,141,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,626원 높음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 379.9 21,307,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 858원 비교 자료 없음 7.0 392,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,158원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 237.6 13,325,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.9 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 55% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.9 1,004,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,494원 134.4 7,537,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,494원 낮음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 134.4 7,537,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,044원 중앙값 1,611원/㎡ 높음 5% 1,687 94,619,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,856,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,840만 25.01
  2. 9,783만 25.02
  3. 8,998만 25.03
  4. 9,506만 25.04
  5. 9,462만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,324만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,361원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,537,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,085원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 106,600원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.05.21 공동주택 회계감사 표준계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결정 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.02.26 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급교체 삼성오토서비스 2,200,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.03 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급보수 (주)밀양 엘리베이터 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.02.02 공사도급표준계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(지붕파손) (주)남계건설 1,800,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.27 관리업무전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 디지털 IMB 4,581,828원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 6,199,200원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 5,509,300원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 79,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.23 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급보수 삼성오토서비스 2,200,000원 26.01.23 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법