기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양삼문푸르지오 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로3길 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,725원 밀양시 대비 높음 2%
  • 457세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2007.01.10 (19년차)
관리비부과면적
56,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
580대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62770807
밀양삼문푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,894원 341.4 19,145,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,272원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 311.9 17,490,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 373,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 75% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 26,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,602원 높음 394% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 21.2 1,189,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,070원 432.4 24,252,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,891원 높음 38% 밀양시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 219.1 12,289,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,051원 낮음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 171.5 9,620,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,035원 비교 자료 없음 16.6 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 19.7 1,105,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 5.5 308,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,376원 35.7 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,376원 높음 126% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,923원 781.6 43,836,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,450원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 68.9 3,861,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,741원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 405.3 22,731,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,018원 비교 자료 없음 16.4 922,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,080원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 237.0 13,289,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 422,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 549,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 1,000,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,494원 134.4 7,537,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,494원 낮음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 134.4 7,537,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,757원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 2% 1,725 96,773,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,840만 25.01
  2. 9,783만 25.02
  3. 8,998만 25.03
  4. 9,506만 25.04
  5. 9,462만 25.05
  6. 9,827만 25.06
  7. 1억 1,001만 25.07
  8. 1억 1,906만 25.08
  9. 1억 940만 25.09
  10. 9,552만 25.10
  11. 9,677만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,598만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,944원
월 부과액의 8년 월 7,537,910원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 106,600원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.05.21 공동주택 회계감사 표준계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결정 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.02.26 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급교체 삼성오토서비스 2,200,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.03 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장으로 인한 긴급보수 (주)밀양 엘리베이터 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.02.02 공사도급표준계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(지붕파손) (주)남계건설 1,800,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.27 관리업무전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 디지털 IMB 4,581,828원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 6,199,200원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 5,509,300원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2에 해당(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험(주) 79,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.23 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급보수 삼성오토서비스 2,200,000원 26.01.23 ~ 26.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법