기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양삼문동코아루 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌로3길 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,890원 밀양시 대비 높음 17%
  • 344세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
38,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
366대
CCTV
53대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62770904
밀양삼문동코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,461원 469.8 18,046,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,729원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 418.5 16,074,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,099원 높음 238% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.8 1,066,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,423원 높음 282% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 21.7 833,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,554원 408.0 15,670,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,943원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 178.6 6,860,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,836원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 186.6 7,167,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,193원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 37.6 1,442,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 비교 자료 없음 5.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,449원 57.8 2,218,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,844원 높음 209% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 43.4 1,666,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 높음 72% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.4 551,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,190원 754.0 28,961,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,521원 낮음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 31.5 1,211,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,803원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 419.2 16,100,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -443원 비교 자료 없음 -4.0 -152,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,674원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 256.8 9,863,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 291원 비교 자료 없음 2.6 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 362,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 430원 낮음 67% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.9 148,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,331원 200.0 7,681,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,331원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 200.0 7,681,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,985원 중앙값 1,611원/㎡ 높음 17% 1,890 72,578,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.01
  2. 7,253만 25.02
  3. 6,765만 25.03
  4. 7,015만 25.04
  5. 7,258만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,954만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,881원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,681,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,085원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,756만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(입주민 10일간 의견청취 --> 입주자대표회의 승인 의결) (주)밀양엘리베이터 22,690,824원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적접수후 최저가 업체 입주자대표회의 승인 의결 메리츠화재 103,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.30 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적접수후 입주자대표회의 수의계약 의결 농협손해보험(주) 1,818,600원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.30 어린이놀이시설책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적접수후 입주자대표회의 수의계약 의결 농협손해보험(주) 81,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적접수후 입주자대표회의 수의계약 의결 농협손해보험(주) 423,500원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.05.21 공동주택 회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적접수 후 최저가 업체 입주자대표회의 수의계약 의결 새지평세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.15 도시가스 계량기 원격검침시스템 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적접수 후 최저가 업체 입주자대표회의 수의계약 의결 선넷 4,816,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.06 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적접수 후 최저가 업체 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)동성소방 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 기술(직무고시 전기정밀안전점검)용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적접수 후 최저가 업체 입주자대표회의 수의계약 의결 현대전기 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.02.20 단지내 소나무 재선충 예방주사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적접수 후 입주자대표회의 수의계약 의결 미화조경 1,700,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법