기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양대우아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 234-17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,953원 밀양시 대비 높음 5%
  • 450세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.05.24 (27년차)
관리비부과면적
55,101㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
311대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775006
밀양대우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,032원 351.4 19,364,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,114원 낮음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 327.6 18,051,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 35% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 626,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 48,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 101% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.6 530,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,741원 577.7 31,833,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,062원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 188.3 10,377,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,846원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 366.2 20,180,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 낮음 22% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.1 1,275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,827원 55.8 3,072,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,272원 높음 175% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 43.1 2,372,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,278원 688.3 37,925,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,952원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 81.3 4,478,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,649원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 421.8 23,242,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,271원 낮음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 124.7 6,872,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 43% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 633,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.0 881,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 높음 58% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 854,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,285원 280.0 15,428,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,285원 높음 73% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 280.0 15,428,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,164원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 5% 1,953 107,623,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 903,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 404만 25.01
  2. 1억 762만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,780만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 19,923원
월 부과액의 5년 11개월 월 15,428,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,577원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,216만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 엠 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 시설물광고 설치 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 성운기획 500,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.23 외벽 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 에이스건설 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.13 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)밀양엘리베이터 999,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.11 알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 진평알뜰장터 7,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 동아사무기상사 2,160,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 메리츠화재해상보험주식회사 4,761,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.12 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)KB손해보험 6,701,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.12 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 삼성화재해상보험주식회사 31,100원 26.05.26 ~ 27.05.27
2026.05.12 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 농협손해보험 주식회사 556,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법