기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

밀양대우아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 234-17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,066원 밀양시 대비 높음 1%
  • 450세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.05.24 (27년차)
관리비부과면적
55,101㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
311대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775006
밀양대우아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,976원 326.5 17,989,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,973원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 333.8원 대비 310.1 17,087,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 420,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 104,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 341,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,091원 556.1 30,641,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,931원 높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 170.9 9,418,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,061원 높음 40% 밀양시 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 343.5 18,927,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,200원 비교 자료 없음 18.0 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,900원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 23.7 1,305,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,521원 45.1 2,484,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,589원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 비교 자료 없음 32.1 1,769,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,126원 858.5 47,306,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,567원 낮음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 29.1 1,605,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,722원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 601.7원 대비 659.2 36,324,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,538원 낮음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 110.6 6,092,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.7 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 633,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 669,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 64% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.3 1,006,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,285원 280.0 15,428,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,285원 높음 52% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 280.0 15,428,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,999원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 1% 2,066 113,849,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 888,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 404만 25.01
  2. 1억 762만 25.02
  3. 9,215만 25.03
  4. 9,551만 25.04
  5. 9,279만 25.05
  6. 9,513만 25.06
  7. 1억 566만 25.07
  8. 1억 1,385만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,488만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 22,048원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,428,250원 부과 · 130,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,379원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,216만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 엠 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 시설물광고 설치 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 성운기획 500,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.23 외벽 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 에이스건설 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.13 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)밀양엘리베이터 999,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.11 알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 진평알뜰장터 7,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 동아사무기상사 2,160,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 메리츠화재해상보험주식회사 4,761,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.12 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 (주)KB손해보험 6,701,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.12 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 삼성화재해상보험주식회사 31,100원 26.05.26 ~ 27.05.27
2026.05.12 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 해당 농협손해보험 주식회사 556,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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