기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

한성사랑채뷰 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,988원 밀양시 대비 높음 14%
  • 156세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.11.14 (12년차)
관리비부과면적
16,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원SW건설
주차
190대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775011
한성사랑채뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,633원 311.7 5,246,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,713원 낮음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 256.8 4,323,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 141,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 102% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 63,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 949원 비교 자료 없음 8.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,655원 높음 431% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 33.9 570,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,146원 520.3 8,758,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,474원 낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 134.1 2,258,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,722원 높음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 253.0원 대비 331.0 5,572,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,564원 비교 자료 없음 23.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,007원 64.9 1,093,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 536원 낮음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.0 83,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,471원 높음 582% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 60.0 1,009,465
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,969원 870.7 14,659,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,513원 높음 85% 밀양시 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 125.2 2,107,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,773원 높음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 324.4원 대비 414.9 6,984,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,714원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 256.8 4,323,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.2 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 160,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 93% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 100% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.3 375,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,742원 220.0 3,703,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,742원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 220.0 3,703,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,496원 중앙값 1,736원/㎡ 높음 14% 1,988 33,461,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 786,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,622만 25.01
  2. 3,595만 25.02
  3. 3,314만 25.03
  4. 3,426만 25.04
  5. 3,286만 25.05
  6. 3,511만 25.06
  7. 3,895만 25.07
  8. 4,056만 25.08
  9. 3,934만 25.09
  10. 3,346만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,242만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,460원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,703,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,453원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,890만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 800,000원 26.03.31 ~ 26.09.30
2026.03.25 방역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래환경개발 2,700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 미래환경개발 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.16 수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두연건설 4,900,000원 26.01.19 ~ 26.02.13
2026.01.06 가스검지기 교체시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 밀성가스 도시가스 3,900,000원 26.01.12 ~ 26.01.17
2025.10.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 172,500원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 46,400원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.28 아파트화재+배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신용협동조합중앙회 3,945,200원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 31,900원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 엠 600,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법