기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

유성청구아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 중앙로 238-8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,246원 밀양시 대비 높음 32%
  • 950세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
950세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.06.02 (32년차)
관리비부과면적
75,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
648대
CCTV
62대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775108
유성청구아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,019원 291.3 21,868,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,604원 낮음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 248.1 18,623,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 830,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 111,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,424원 높음 614% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 30.7 2,302,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,719원 629.1 47,232,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,590원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 159.3 11,960,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,348원 높음 73% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 434.6 32,630,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.2 2,641,685
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,998원 63.2 4,748,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,998원 높음 301% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 63.2 4,748,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,969원 758.8 56,970,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,709원 높음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 110.2 8,273,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,983원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 379.4 28,483,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -612원 비교 자료 없음 -7.7 -581,478
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,620원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 197.7 14,839,357
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 39% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.4 2,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 869,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.8 1,262,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 높음 109% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.5 1,688,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,790원 503.5 37,800,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,790원 높음 160% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 503.5 37,800,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,495원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 32% 2,246 168,620,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,264,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,200만 25.01
  2. 1억 7,451만 25.02
  3. 1억 6,424만 25.03
  4. 1억 6,674만 25.04
  5. 1억 6,517만 25.05
  6. 1억 6,599만 25.06
  7. 1억 7,926만 25.07
  8. 1억 9,234만 25.08
  9. 1억 8,327만 25.09
  10. 1억 6,203만 25.10
  11. 1억 6,862만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,957만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,652원
월 부과액의 1년 5개월 월 37,800,768원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,397만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 규정으로 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 101,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 규정으로 체결 메리츠화재 11,341,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 규정으로 체결 메리츠화재 18,808,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 규정으로 체결 밀양클린바퀴잡는사람들 2,190,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 규정으로 체결 현대리사이클 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업성 평가와 비교견적 후 최저가 지 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별퓨2의 규정으로 체결 (주)디지털 IMB 292,728원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 알뜰장터 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 과년도부터 지속적인 계약업체 진평알뜰장터 8,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 유성청구타운 물탱크 청소 시공수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 정형적인 법정계약으로 전년도 공사금액과 일치(최저가) 국면환경 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 청구 103동 현관출입 입구 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가 한은건축 3,550,000원 26.04.28 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법