기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

삼문주공아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 밀양대로 1783-8

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,355원 밀양시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 350세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1989.12.08 (37년차)
관리비부과면적
17,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
140대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775303
삼문주공아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,018원 493.1 8,406,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,365원 높음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 479.6 8,177,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 36원 낮음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 12,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 75,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,224원 333.0 5,678,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,418원 낮음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 70.2 1,196,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,556원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 257.8 4,394,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 비교 자료 없음 5.1 87,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,497원 30.7 524,004
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,497원 높음 89% 밀양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.7 524,004
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,265원 313.4 5,342,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 653원 낮음 75% 밀양시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 13.4 228,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,364원 비교 자료 없음 48.5 827,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,428원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 234.6 3,999,937
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 높음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 168,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 338원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 118,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,983원 184.4 3,144,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,983원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 184.4 3,144,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,988원 중앙값 1,668원/㎡ 낮음 19% 1,355 23,095,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,319만 25.06
  2. 2,337만 25.07
  3. 2,314만 25.08
  4. 2,369만 25.09
  5. 2,476만 25.10
  6. 2,319만 25.11
  7. 2,335만 25.12
  8. 2,333만 26.01
  9. 2,313만 26.02
  10. 2,318만 26.03
  11. 2,266만 26.04
  12. 2,310만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,102,233원
2026년 5월
23,095,675원

세대당 ▼ -18원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,352만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 14,283원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,144,024원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,188원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2025도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시간, 날짜등이 일치하여 선정하였음. 지안회계법인 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.19
2025.08.18 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시간, 날짜등이 일치하여 선정하였음. 지안회계법인 1,000,000원 25.08.15 ~ 25.09.15
2024.08.05 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시간, 날짜등이 맞추어져 선정하였음. 지안회계법인 1,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.31
2023.08.21 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어짐. 지안회계법인 1,000,000원 23.08.14 ~ 23.09.15
2022.08.17 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어짐. 지안회계법인 1,000,000원 22.08.10 ~ 22.08.26
2021.07.28 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어지고 저렴한 가격 지안회계법인 1,000,000원 21.07.23 ~ 21.08.23
2020.07.23 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어지고 저렴한 가격 지안회계법인 1,500,000원 20.07.16 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법