기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 삼문동
삼문주공아파트 관리비 명세서
경상남도 밀양시 밀양대로 1783-8
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,394원 밀양시 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 350세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 350세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.12.08 (37년차)
- 관리비부과면적
- 17,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주택공사
- 주차
- 140대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,457원 |
합계의 36%
|
502.1 | 8,559,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,651원 | ▲높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 485.5 | 8,277,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 400원 | ▲높음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.2 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 37원 | ▼낮음 62% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 12,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 369원 | ▲높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.6 | 129,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,224원 |
합계의 24%
|
333.0 | 5,678,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,418원 | ▼낮음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 70.2 | 1,196,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,556원 | 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 | 257.8 | 4,394,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 250원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 87,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,497원 |
합계의 2%
|
30.7 | 524,004 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,497원 | ▲높음 158% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 30.7 | 524,004 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,749원 |
합계의 25%
|
343.8 | 5,862,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 640원 | ▼낮음 80% 밀양시 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 | 13.1 | 224,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,472원 | ▲높음 1299598% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 71.3 | 1,215,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,908원 | ▲높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 | 244.5 | 4,167,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 482원 | ▲높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.9 | 168,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 247원 | ▼낮음 56% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 5.1 | 86,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,983원 |
합계의 13%
|
184.4 | 3,144,024 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,983원 | ▼낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 | 184.4 | 3,144,024 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 67,910원 | 중앙값 1,932원/㎡ ▼낮음 28% | 1,394 | 23,768,538 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 381,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,314만 25.08
- 2,369만 25.09
- 2,476만 25.10
- 2,319만 25.11
- 2,335만 25.12
- 2,333만 26.01
- 2,313만 26.02
- 2,318만 26.03
- 2,266만 26.04
- 2,310만 26.05
- 2,351만 26.06
- 2,377만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 23,371,385원
- 2026년 7월
- 23,768,538원
세대당 ▲ +1,134원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,350만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 14,869원
월 부과액의
6년 9개월
월 3,144,024원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,150원 대비
▲높음 82%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 2025도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시간, 날짜등이 일치하여 선정하였음. | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.19 ~ 26.09.19 |
| 2025.08.18 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시간, 날짜등이 일치하여 선정하였음. | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.15 ~ 25.09.15 |
| 2024.08.05 | 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시간, 날짜등이 맞추어져 선정하였음. | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 24.08.05 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.21 | 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어짐. | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 23.08.14 ~ 23.09.15 |
| 2022.08.17 | 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어짐. | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 22.08.10 ~ 22.08.26 |
| 2021.07.28 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어지고 저렴한 가격 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 21.07.23 ~ 21.08.23 |
| 2020.07.23 | 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사일자와 시간이 맞추어지고 저렴한 가격 | 지안회계법인 | 1,500,000원 | 20.07.16 ~ 20.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법