기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 교동

한마음타운 관리비 명세서

경상남도 밀양시 교동로5길 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,257원 밀양시 대비 낮음 32%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
33,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
236대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775704
한마음타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,051원 310.8 10,521,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,243원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 288.3 9,762,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 226,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 143% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 179,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 53% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 높음 51% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.3 245,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,809원 258.1 8,739,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,385원 낮음 56% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 66.8 2,261,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,574원 낮음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 156.0 5,281,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 비교 자료 없음 5.5 186,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.8 1,009,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,808원 109.3 3,699,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,481원 높음 334% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 68.0 2,301,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 395% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 41.3 1,397,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,356원 215.3 7,289,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,680원 낮음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 70.5 2,385,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,305원 낮음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 127.8 4,328,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 242,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 48% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 318원 낮음 60% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.9 133,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,314원 363.6 12,312,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,314원 높음 124% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 363.6 12,312,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,338원 중앙값 1,855원/㎡ 낮음 32% 1,257 42,561,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,122만 25.01
  2. 4,256만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,006원
월 부과액의 3개월 월 12,312,000원 부과 · 60,169,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,577원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 163만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.19 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 NH농협손해보험 1,310,500원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 NH농협손해보험 30,300원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 NH농협손해보험 292,500원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.07.28 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리법제22조2항에의거 경남안전전력(주) 2,640,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조1항에의거 지안회계법인 1,363,636원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.15 지하오수및하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 .0 정명개발 2,800,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.04.15 공동세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 .0 정명개발 2,666,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.04.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 .0 정명개발 1,260,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.03.07 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 다래자원 1,454,546원 25.03.10 ~ 27.03.09
2024.12.31 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)디지털IMB 3,709,091원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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