기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 교동

한마음타운 관리비 명세서

경상남도 밀양시 교동로5길 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,216원 밀양시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
33,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
236대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775704
한마음타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,601원 317.6 10,752,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,385원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 290.1 9,821,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 241% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.1 206,727
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 114% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.4 421,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,915원 259.4 8,784,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,138원 낮음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 63.7 2,157,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,956원 낮음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 160.7 5,441,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 비교 자료 없음 4.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,440원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.3 1,025,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,299원 28.5 965,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 492원 낮음 69% 밀양시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.1 206,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 높음 155% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.4 759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,902원 246.9 8,358,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,049원 낮음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 75.0 2,540,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,695원 낮음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 145.1 4,911,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 344,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 690원 낮음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 648원 낮음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 272,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,314원 363.6 12,312,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,314원 높음 87% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 363.6 12,312,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,031원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 36% 1,216 41,173,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 946,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,303만 25.03
  2. 4,276만 25.04
  3. 4,198만 25.05
  4. 4,347만 25.06
  5. 4,292만 25.07
  6. 4,366만 25.08
  7. 4,356만 25.09
  8. 4,306만 25.10
  9. 4,194만 25.11
  10. 4,425만 25.12
  11. 4,017만 26.01
  12. 4,117만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,561,815원
2026년 2월
41,173,197원

세대당 ▼ -3,306원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,008만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,479원
월 부과액의 4개월 월 12,312,000원 부과 · 60,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 163만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.19 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 NH농협손해보험 1,310,500원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 NH농협손해보험 30,300원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 NH농협손해보험 292,500원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.07.28 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리법제22조2항에의거 경남안전전력(주) 2,640,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조1항에의거 지안회계법인 1,363,636원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.15 지하오수및하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 .0 정명개발 2,800,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.04.15 공동세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 .0 정명개발 2,666,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.04.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 .0 정명개발 1,260,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.03.07 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 다래자원 1,454,546원 25.03.10 ~ 27.03.09
2024.12.31 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 사업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)디지털IMB 3,709,091원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법