기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 교동

우신그린피아 관리비 명세서

경상남도 밀양시 교동로 76

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,093원 밀양시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.10.18 (29년차)
관리비부과면적
34,402㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)우신종합건설
주차
290대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775805
우신그린피아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,128원 378.5 13,021,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,787원 높음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 359.8 12,377,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 241,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 65,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.2 5,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 331,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,097원 419.9 14,446,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,401원 낮음 5% 밀양시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 131.2 4,512,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,129원 낮음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 253.0 8,702,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,375원 61.0 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,917원 높음 241% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 40.7 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,458원 높음 229% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,748원 833.6 28,678,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,392원 높음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 75.2 2,588,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,072원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 419.6 14,434,659
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,282원 비교 자료 없음 -17.9 -615,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,798원 높음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 290.2 9,982,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 48% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.0 1,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 124% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.1 896,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,668원 400.0 13,760,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,668원 높음 102% 밀양시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 400.0 13,760,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,016원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 8% 2,093 72,007,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,651만 25.08
  2. 7,487만 25.09
  3. 6,885만 25.10
  4. 6,911만 25.11
  5. 6,934만 25.12
  6. 7,335만 26.01
  7. 7,327만 26.02
  8. 6,907만 26.03
  9. 6,915만 26.04
  10. 7,003만 26.05
  11. 6,949만 26.06
  12. 7,201만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,714,082원
2026년 7월
72,007,584원

세대당 ▼ -3,555원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,172만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 18,944원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,760,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 8,150원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.12 절연유 및 ASS기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 주식회사 명장전기 5,000,000원 24.09.12 ~ 24.10.10
2024.06.03 오수관로 부분교체 및 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · K-APT 2차 유찰 (주)경천씨엔엘 3,636,360원 24.06.04 ~ 24.06.27
2024.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현대E/V 교체로 빠른 대응 및 무상보증기간 대응관계 현대엘리베이터(서경엘리베이터) 1,120,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 616,000,000원 21.06.25 ~ 21.12.31
2021.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 임주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 계약체결 지안회계법인 1,363,637원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.01 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하라 견적서 3군데 받아서 계약함 우리소방 2,580,000원 17.12.19 ~ 17.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법