기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 교동

우신그린피아 관리비 명세서

경상남도 밀양시 교동로 76

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,129원 밀양시 대비 높음 25%
  • 480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.10.18 (29년차)
관리비부과면적
34,402㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)우신종합건설
주차
290대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62775805
우신그린피아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,376원 368.0 12,660,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,164원 높음 1% 밀양시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 351.1 12,078,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 314,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 3% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 63,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 203,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,565원 412.5 14,191,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,208원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 128.5 4,419,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,790원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 248.2 8,539,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,339원 200.1 6,882,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,313원 높음 1127% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 171.8 5,910,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,027원 높음 347% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 28.3 972,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,651원 748.6 25,752,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,600원 낮음 35% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 50.2 1,728,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,089원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 364.0 12,522,837
D09 수도료(공용) 공용 수도 -996원 비교 자료 없음 -13.9 -478,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,544원 높음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 272.7 9,381,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 49% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.9 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 771원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 148% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.7 987,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,668원 400.0 13,760,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,668원 높음 147% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 400.0 13,760,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,600원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 25% 2,129 73,247,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.01
  2. 7,162만 25.02
  3. 6,604만 25.03
  4. 7,325만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,352만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,764원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,760,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,977원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.12 절연유 및 ASS기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 주식회사 명장전기 5,000,000원 24.09.12 ~ 24.10.10
2024.06.03 오수관로 부분교체 및 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · K-APT 2차 유찰 (주)경천씨엔엘 3,636,360원 24.06.04 ~ 24.06.27
2024.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현대E/V 교체로 빠른 대응 및 무상보증기간 대응관계 현대엘리베이터(서경엘리베이터) 1,120,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 616,000,000원 21.06.25 ~ 21.12.31
2021.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 임주자대표회의 결과 지안회계법인 1,363,637원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 계약체결 지안회계법인 1,363,637원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.01 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하라 견적서 3군데 받아서 계약함 우리소방 2,580,000원 17.12.19 ~ 17.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법