기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 밀양시 가곡동
우영타워 관리비 명세서
경상남도 밀양시 가곡벚꽃길 63
- 세대당 72만원
- ㎡당 9,922원 밀양시 대비 ▲높음 473%
- 164세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1991.12.07 (35년차)
- 관리비부과면적
- 11,914㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우영건설(주)
- 주차
- 113대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 밀양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,442원 |
합계의 3%
|
281.4 | 3,352,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,612원 | ▼낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 | 187.4 | 2,232,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 6,830원 | ▲높음 4368% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 94.0 | 1,120,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,093원 |
합계의 5%
|
538.1 | 6,411,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,299원 | ▼낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 | 128.0 | 1,525,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,197원 | ▲높음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 | 360.6 | 4,296,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 366원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 60,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,232원 | ▲높음 48% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 44.5 | 530,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 661,236원 |
합계의 92%
|
9,102.1 | 108,442,704 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 661,236원 | ▲높음 4571% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 9,102.1 | 108,442,704 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 720,771원 | 중앙값 1,732원/㎡ ▲높음 473% | 9,922 | 118,206,384 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,497만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 7,132원
월 부과액의
1개월
월 108,442,704원 부과 · 42,700,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,320원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법