기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

세광맨션 관리비 명세서

경상남도 밀양시 삼문2길 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,969원 밀양시 대비 높음 8%
  • 294세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.10.26 (33년차)
관리비부과면적
23,985㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세광건설
주차
182대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62780502
세광맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,993원 416.7 9,993,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,282원 높음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 408.0 9,784,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 162,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 63% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 17,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.2 29,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,125원 418.3 10,032,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,229원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 162.2 3,889,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,651원 낮음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 228.6 5,483,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 15% 밀양시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,503원 104.2 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,503원 높음 405% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 104.2 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,099원 834.7 20,021,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,116원 높음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 516.3 12,382,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 비교 자료 없음 1.3 32,257
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,486원 높음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 251.1 6,023,023
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 33% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.7 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 55% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 354,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 950원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.6 279,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,897원 194.9 4,673,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,897원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 194.9 4,673,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,618원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 8% 1,969 47,221,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,038만 25.01
  2. 4,921만 25.02
  3. 4,507만 25.03
  4. 4,673만 25.04
  5. 4,645만 25.05
  6. 4,706만 25.06
  7. 5,250만 25.07
  8. 5,548만 25.08
  9. 5,452만 25.09
  10. 4,878만 25.10
  11. 4,813만 25.11
  12. 4,722만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,178만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,497원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,673,750원 부과 · 4,275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,666원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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