기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

유한미소안 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕천길 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,646원 창원마산회원구 대비 낮음 12%
  • 170세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
21,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
512691
주차
197대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049002
유한미소안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,126원 228.6 4,951,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,460원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 199.8 4,328,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 219,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 42,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,835원 높음 5280% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 14.4 312,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 49,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,151원 440.6 9,545,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,352원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 104.8 2,269,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,952원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 313.5 6,791,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,372원 50.0 1,083,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 227원 낮음 83% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.8 38,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,001원 높음 159% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 47.1 1,020,119
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.1 24,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,019원 777.0 16,833,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,322원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 88.8 1,924,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,286원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 394.6 8,548,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,174원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 199,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,491원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 231.4 5,013,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 137,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.8 494,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 673원 낮음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.3 114,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,119원 150.0 3,250,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,119원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 150.0 3,250,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,787원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 12% 1,646 35,663,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,152,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,566만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,323만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,382원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,250,260원 부과 · 69,531,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 4,991만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 소방시설 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 경남이앤씨 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 보험계약 새마을금고중앙회 1,324,420원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.14 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 보험계약 새마을금고중앙회 1,045,900원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.14 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 보험계약 새마을금고중앙회 25,300원 26.01.16 ~ 27.01.16
2025.11.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 과반수 동의 (주)진광 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 (주)진광 253,744,200원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 (주)진광 84,173,760원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.06 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 비교견적 후 입대의 의결승인 (주)에이.엠.아이 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 성산회계법인 950,000원 25.05.28 ~ 25.09.30
2025.04.28 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 신한국전기(주) 416,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법