기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

유한미소안 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕천길 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,689원 창원마산회원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 170세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
21,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
512691
주차
197대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049002
유한미소안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,373원 214.8 4,653,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,722원 낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 186.1 4,032,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 221,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 40,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,835원 높음 447% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 14.4 312,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.2 46,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,933원 454.6 9,848,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,772원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 108.1 2,341,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,925원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 321.1 6,957,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 57.5 1,245,359
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 706원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.5 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,509원 높음 177% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 51.1 1,106,459
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 0.9 18,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,532원 812.4 17,600,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,452원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 89.9 1,946,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,200원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 409.6 8,873,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 925원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 157,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,451원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 246.8 5,346,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,912원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.8 495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.6 208,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,119원 150.0 3,250,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,119원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 150.0 3,250,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,283원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 12% 1,689 36,598,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,940,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.02
  2. 3,429만 25.03
  3. 3,339만 25.04
  4. 3,198만 25.05
  5. 3,154만 25.06
  6. 3,938만 25.07
  7. 4,257만 25.08
  8. 4,280만 25.09
  9. 3,535만 25.10
  10. 3,481만 25.11
  11. 3,473만 25.12
  12. 3,660만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,663,705원
2026년 1월
36,598,079원

세대당 ▲ +5,496원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,067만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 15,725원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,250,260원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 4,991만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 소방시설 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 경남이앤씨 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 보험계약 새마을금고중앙회 1,324,420원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.14 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 보험계약 새마을금고중앙회 1,045,900원 26.01.17 ~ 27.01.17
2026.01.14 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 보험계약 새마을금고중앙회 25,300원 26.01.16 ~ 27.01.16
2025.11.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 입주민 과반수 동의 (주)진광 3,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 (주)진광 253,744,200원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 입주자 과반수 동의 (주)진광 84,173,760원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.06 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 비교견적 후 입대의 의결승인 (주)에이.엠.아이 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 성산회계법인 950,000원 25.05.28 ~ 25.09.30
2025.04.28 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 신한국전기(주) 416,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법