기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕대상 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 48

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,751원 창원마산회원구 대비 낮음 1%
  • 212세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
18,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대상건설
주차
190대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049003
양덕대상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,167원 362.3 6,607,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,204원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 351.1 6,403,254
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 104,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 17,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,449원 388.8 7,091,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,500원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 98.8 1,801,923
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,226원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 258.3 4,711,843
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.7 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,552원 52.9 964,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,552원 높음 191% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 52.9 964,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,035원 709.4 12,939,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 714원 비교 자료 없음 8.3 151,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,689원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 101.0 1,842,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,884원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 370.6 6,759,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 185,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,804원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 183.7 3,350,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 137,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 낮음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.2 112,242
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,433원 237.5 4,331,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,433원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 237.5 4,331,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,636원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 1% 1,751 31,934,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,308,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.01
  2. 3,489만 25.02
  3. 3,321만 25.03
  4. 3,193만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,285만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,331,890원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금 300만원이하 메리츠화재해상보험주식회사 1,138,100원 23.03.13 ~ 24.03.13
2023.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금 300만원이하 한국전기산업안전주식회사 3,000,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.02.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금 300만원이하 크린코리아 1,100,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.30 방역,소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금 300만원이하 경창방제 500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.10 소방시설의 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 300만원이하 (주) 한국전기소방 1,450,000원 23.02.01 ~ 23.08.31
2022.07.01 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 300만원이하 그린자원 600,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.01.21 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금 300만원이하 크린코리아 1,000,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.21 방역,소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금 300만원이하 경창방제 850,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.19 소방시설의 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금 300만원이하 (주) 한국전기소방 1,450,000원 22.01.29 ~ 22.08.31
2021.03.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금 300만원이하 메리츠화재해상보험주식회사 1,062,986원 21.03.13 ~ 22.03.13
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법