기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕대상 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,921원 창원마산회원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 212세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
18,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대상건설
주차
190대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049003
양덕대상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,929원 394.4 7,192,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,856원 높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 381.9 6,965,574
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 16,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 68,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,452원 423.7 7,727,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,302원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 108.1 1,971,983
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,018원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 279.2 5,091,813
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.4 664,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,524원 99.1 1,807,065
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,524원 높음 387% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 99.1 1,807,065
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,203원 711.4 12,975,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 703원 비교 자료 없음 8.2 149,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,467원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 98.4 1,794,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,176원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 350.7 6,397,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 낮음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.3 60,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,466원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 214.6 3,914,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 146,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 528원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.1 111,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,162원 292.5 5,334,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,162원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 292.5 5,334,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,270원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 1% 1,921 35,037,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,248만 25.05
  2. 3,218만 25.06
  3. 3,647만 25.07
  4. 3,310만 25.08
  5. 3,902만 25.09
  6. 3,321만 25.10
  7. 3,426만 25.11
  8. 3,441만 25.12
  9. 3,672만 26.01
  10. 3,755만 26.02
  11. 3,408만 26.03
  12. 3,504만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,934,852원
2026년 4월
35,037,245원

세대당 ▲ +14,633원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,172만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,511원
월 부과액의 3년 월 5,334,350원 부과 · 9,889,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금 300만원이하 메리츠화재해상보험주식회사 1,138,100원 23.03.13 ~ 24.03.13
2023.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금 300만원이하 한국전기산업안전주식회사 3,000,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.02.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금 300만원이하 크린코리아 1,100,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.30 방역,소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금 300만원이하 경창방제 500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.10 소방시설의 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 300만원이하 (주) 한국전기소방 1,450,000원 23.02.01 ~ 23.08.31
2022.07.01 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금 300만원이하 그린자원 600,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.01.21 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금 300만원이하 크린코리아 1,000,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.21 방역,소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금 300만원이하 경창방제 850,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2022.01.19 소방시설의 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금 300만원이하 (주) 한국전기소방 1,450,000원 22.01.29 ~ 22.08.31
2021.03.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금 300만원이하 메리츠화재해상보험주식회사 1,062,986원 21.03.13 ~ 22.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법