기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕(경남) 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동16길 29

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,233원 창원마산회원구 대비 낮음 32%
  • 257세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
27,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남종합건설
주차
204대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049006
양덕(경남) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,956원 286.0 7,955,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,235원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 251.6 6,999,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 113,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 937원 높음 419% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.7 240,708
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,169원 높음 174% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.0 557,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,414원 401.1 11,157,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,417원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 142.4 3,962,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,830원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 220.2 6,124,218
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 높음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.9 971,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,622원 70.4 1,958,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,837원 높음 276% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 53.9 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 낮음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.1 363,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 3.4 95,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,294원 279.9 7,785,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,792원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 72.0 2,002,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 578원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 148,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,816원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 164.6 4,578,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.2 590,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,139원 195.3 5,432,685
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,139원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 195.3 5,432,685
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,426원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 32% 1,233 34,290,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,919,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,580만 25.01
  2. 3,551만 25.02
  3. 3,429만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,303만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,207원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,432,685원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,059만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 성산회계법인 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.30 승강기 사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 66,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.30 놀이터 벤치 의자 라왕 각재 원목(1개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 2호 및 6호 적용 ㈜제이랜드 42,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 차동식 방수형 감지기 구입(5개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 2호 및 6호 적용 우성소방 257,727원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 CCTV 모니터 교체(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 2호 및 6호 적용 주식회사 제이엔 200,909원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 4동 2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 및 10호 적용 현대엘리베이터(주) 경남지사 4,518,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.07.01 4동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 및 10호 적용 현대엘리베이터(주) 경남지사 4,518,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 옥내(3동 6~9라인 지하 1층) 소화전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 (주)협동소방 850,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 CCTV 카메라 교체(3곳: 3동 전기차 인근, 분리수거장 뒤, 2동 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 룩스전기통신 710,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 광운상사 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법