기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕(경남) 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동16길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,318원 창원마산회원구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 257세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
27,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남종합건설
주차
204대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63049006
양덕(경남) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,666원 320.3 8,909,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,936원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 285.8 7,950,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 112,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,505원 높음 698% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.9 386,808
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,746원 높음 162% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.1 448,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,289원 418.4 11,639,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,857원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 146.5 4,075,146
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,363원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 225.1 6,261,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,680원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.2 1,202,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,804원 16.7 463,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.2 368,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 3.4 95,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,611원 319.8 8,894,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,056원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 65.2 1,813,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,057원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 271,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,139원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 195.3 5,432,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.9 693,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.6 17,974
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,265원 242.7 6,750,117
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,265원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 242.7 6,750,117
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,634원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 31% 1,318 36,656,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,261,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,325만 25.05
  2. 3,390만 25.06
  3. 3,499만 25.07
  4. 3,443만 25.08
  5. 3,405만 25.09
  6. 3,512만 25.10
  7. 3,498만 25.11
  8. 3,556만 25.12
  9. 3,723만 26.01
  10. 3,788만 26.02
  11. 3,670만 26.03
  12. 3,666만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,846,422원
2026년 4월
36,656,865원

세대당 ▲ +10,935원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,363만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,869원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,750,117원 부과 · 86,424,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,176원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,059만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 성산회계법인 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.30 승강기 사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 66,600원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.30 놀이터 벤치 의자 라왕 각재 원목(1개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 2호 및 6호 적용 ㈜제이랜드 42,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 차동식 방수형 감지기 구입(5개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 2호 및 6호 적용 우성소방 257,727원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 CCTV 모니터 교체(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 2호 및 6호 적용 주식회사 제이엔 200,909원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 4동 2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 및 10호 적용 현대엘리베이터(주) 경남지사 4,518,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.07.01 4동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 및 10호 적용 현대엘리베이터(주) 경남지사 4,518,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 옥내(3동 6~9라인 지하 1층) 소화전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 (주)협동소방 850,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 CCTV 카메라 교체(3곳: 3동 전기차 인근, 분리수거장 뒤, 2동 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 룩스전기통신 710,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제 4호 3항) 별표 2 6호 적용 광운상사 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법