기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,719원 창원마산회원구 대비 낮음 3%
  • 893세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
85,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
935대
CCTV
138대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075206
양덕우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,162원 240.7 20,683,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,326원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 200.9 17,258,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 450,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 127,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,189원 높음 423% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 33.2 2,848,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,862원 435.1 37,382,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,989원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 155.8 13,384,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,444원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 254.1 21,828,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,154원 22.4 1,923,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 454원 낮음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.7 404,998
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,700원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 1,518,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,061원 769.8 66,136,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49원 비교 자료 없음 0.5 43,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,429원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 98.0 8,420,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,955원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 363.3 31,214,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,877원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 248.2 21,322,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.6 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 높음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.2 1,653,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,188원 251.4 21,599,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,188원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 251.4 21,599,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,426원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 3% 1,719 147,725,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,993,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,733만 25.01
  2. 1억 5,632만 25.02
  3. 1억 4,731만 25.03
  4. 1억 4,773만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,712만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,321원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,599,780원 부과 · 3,875,300원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 7,771만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 폐목재, 잔가지 및 낙엽마대 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 대표회의 의결 금호그린바이오 700,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.24 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가 사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.01 ~ 26.09.17
2026.07.15 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항에 의거 (주)북성산업 1,357,605,720원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.26 낙엽 및 잔가지 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 창원철강건설 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.11 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이트(주),(주) 대한엘리베이트 71,280,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.01 놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 삼성화재 89,200원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.01 건물화재보험, 영업배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,512,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.01 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 165,200원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.27 저수조(물탱크)청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)크린코리아 1,460,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.27 소독(방역)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (주)크린코리아 3,000,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법