기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

양덕우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,835원 창원마산회원구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 893세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
85,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
935대
CCTV
138대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075206
양덕우성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,131원 271.6 23,334,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,375원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 222.2 19,088,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 419,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 121,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,976원 높음 480% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 41.3 3,550,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,249원 459.9 39,514,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,013원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 166.4 14,299,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,536원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 265.4 22,803,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.4 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,143원 22.3 1,913,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 801원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.3 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,342원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 1,198,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,824원 829.7 71,283,009
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,563원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 57.8 4,968,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,407원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 399.2 34,297,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,193원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 313.8 26,962,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.2 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 1,480,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,188원 251.4 21,599,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,188원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 251.4 21,599,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,535원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 9% 1,835 157,645,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,599,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,971만 25.08
  2. 1억 7,306만 25.09
  3. 1억 4,863만 25.10
  4. 1억 4,951만 25.11
  5. 1억 4,919만 25.12
  6. 1억 5,856만 26.01
  7. 1억 5,986만 26.02
  8. 1억 5,015만 26.03
  9. 1억 5,211만 26.04
  10. 1억 4,847만 26.05
  11. 1억 5,635만 26.06
  12. 1억 5,765만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
166,891,983원
2026년 7월
157,645,508원

세대당 ▼ -10,354원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,741만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,419원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,599,780원 부과 · 65,032,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 7,771만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 폐목재, 잔가지 및 낙엽마대 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 대표회의 의결 금호그린바이오 700,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.24 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가 사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.09.01 ~ 26.09.17
2026.07.15 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항에 의거 (주)북성산업 1,357,605,720원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.26 낙엽 및 잔가지 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 창원철강건설 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.11 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이트(주),(주) 대한엘리베이트 71,280,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.01 놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 삼성화재 89,200원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.01 건물화재보험, 영업배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,512,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.01 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 165,200원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.27 저수조(물탱크)청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)크린코리아 1,460,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.27 소독(방역)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (주)크린코리아 3,000,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법