기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,566원 창원마산회원구 대비 낮음 13%
  • 904세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1996.05.28 (30년차)
관리비부과면적
81,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬
주차
640대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075407
한일타운2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,665원 251.3 20,489,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,683원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 240.4 19,601,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 76,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 450,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,188원 390.1 31,810,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,435원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 160.0 13,049,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,394원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 203.9 16,628,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.5 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 60원 낮음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.7 53,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,531원 61.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,531원 높음 327% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 61.3 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,261원 712.4 58,091,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,911원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 76.6 6,247,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,416원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 348.3 28,400,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 100% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.0 3,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,219원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 224.2 18,278,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.8 1,044,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,426원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.8 1,289,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,643원 151.3 12,333,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,643원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 151.3 12,333,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,288원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 13% 1,566 127,723,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,591,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,886만 25.01
  2. 1억 4,052만 25.02
  3. 1억 2,772만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,737만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,845원
월 부과액의 7년 1개월 월 12,333,000원 부과 · 8,084,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 옥상 배수로 및 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액공사 (주)유일산업개발 2,700,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.03 1층 출입구 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액공사 (주)유일산업개발 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2024.07.31 위.수탁관리계약서(관리직원)수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가실적에 의하여 재계약함 (주)유성안전시스템 1,195,968원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.03 옥상 우레탄(실리콘) 보수작업 (208동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 제출업체 선정 새한건설설비 600,000원 24.07.04 ~ 24.07.05
2024.06.27 부동산 임대차 계약서 (관리동 2층 사무실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실적에 의하여 재계약함(10년 임대차보호법 준수) 혜민산업 9,818,170원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.17 LED 입간판 설치 공사 (입간판 : `한일타운2차아파트 후문`)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 제출업체 선정 간판백화점 삼광광고기획 2,000,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2024.06.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가실적에 의하여 재계약함 현대엘리베이터(주) 경남지사 68,040,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 제출업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 9,550,100원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.27 아파트 주택종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 제출업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 5,410,600원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.27 아파트 어린이놀이시설책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 제출업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 138,300원 24.05.29 ~ 25.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법