기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,766원 창원마산회원구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 904세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1996.05.28 (30년차)
관리비부과면적
81,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일합섬
주차
640대
CCTV
110대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075407
한일타운2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,319원 258.5 21,080,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,238원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 246.5 20,103,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 632,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 75,743
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.1 91,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,049원 399.7 32,588,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,889원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 165.1 13,459,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,801원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 208.4 16,996,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.5 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 60원 낮음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.7 53,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,531원 61.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,531원 높음 299% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 61.3 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,707원 894.8 72,959,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,155원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 90.4 7,372,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,426원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 437.1 35,641,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 100% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.0 3,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,109원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.5 24,506,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 1,036,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.6 1,519,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,643원 151.3 12,333,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,643원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 151.3 12,333,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,249원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 8% 1,766 143,960,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,437,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,052만 25.02
  2. 1억 2,772만 25.03
  3. 1억 3,180만 25.04
  4. 1억 3,057만 25.05
  5. 1억 3,689만 25.06
  6. 1억 4,427만 25.07
  7. 1억 5,693만 25.08
  8. 1억 5,037만 25.09
  9. 1억 3,699만 25.10
  10. 1억 3,647만 25.11
  11. 1억 3,791만 25.12
  12. 1억 4,396만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,857,362원
2026년 1월
143,960,917원

세대당 ▲ +5,645원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,131만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,487원
월 부과액의 8년 월 12,333,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 옥상 배수로 및 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액공사 (주)유일산업개발 2,700,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.03 1층 출입구 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액공사 (주)유일산업개발 3,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2024.07.31 위.수탁관리계약서(관리직원)수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가실적에 의하여 재계약함 (주)유성안전시스템 1,195,968원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.03 옥상 우레탄(실리콘) 보수작업 (208동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 제출업체 선정 새한건설설비 600,000원 24.07.04 ~ 24.07.05
2024.06.27 부동산 임대차 계약서 (관리동 2층 사무실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실적에 의하여 재계약함(10년 임대차보호법 준수) 혜민산업 9,818,170원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.17 LED 입간판 설치 공사 (입간판 : `한일타운2차아파트 후문`)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 제출업체 선정 간판백화점 삼광광고기획 2,000,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2024.06.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가실적에 의하여 재계약함 현대엘리베이터(주) 경남지사 68,040,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 제출업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 9,550,100원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.27 아파트 주택종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 제출업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 5,410,600원 24.05.29 ~ 25.05.29
2024.05.27 아파트 어린이놀이시설책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 제출업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 138,300원 24.05.29 ~ 25.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법