기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

합성무학 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 금강로 35

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,420원 창원마산회원구 대비 낮음 21%
  • 390세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.02.21 (39년차)
관리비부과면적
22,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
119대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075501
합성무학 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,328원 336.3 7,537,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,143원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 315.7 7,075,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 28,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 166,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,139원 437.4 9,804,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,056원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 157.6 3,531,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,685원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 272.9 6,117,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.9 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 123원 2.1 48,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 123원 낮음 88% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 2.1 48,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,669원 359.7 8,060,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,407원 낮음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 24.5 548,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,034원 비교 자료 없음 -18.0 -403,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,359원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 302.1 6,770,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 92% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 29.2 654,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 595원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 232,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,376원 285.0 6,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,376원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 285.0 6,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,635원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 21% 1,420 31,837,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,287,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,283만 25.01
  2. 3,233만 25.02
  3. 3,196만 25.03
  4. 3,199만 25.04
  5. 3,184만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,741만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 24,870원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,386,800원 부과 · 245,300원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2,647만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 나동 511호 옥상 고가수조탱크 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 제일개발 1,350,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 나동511호, 마동503호 옥상누수로 인한 도배공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 도배박사 750,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 가동 511호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 제일개발 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)디지털IMB 2,836,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 가동 519호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 제일개발 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.20 다동 6-7라인 캐노피 및 외부 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 지음코킹 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.06 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 재계약 세정클린산업 1,275,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 무학아파트 관리사무소 누전작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대한전력이엔지(주)전 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.15 가동 20라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 믿음설비 600,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 나동 3라인 공용배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 믿음설비 150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법