기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

합성무학 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 금강로 35

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,265원 창원마산회원구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 390세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.02.21 (39년차)
관리비부과면적
22,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
119대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075501
합성무학 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,153원 350.7 7,859,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,552원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 286.8원 대비 322.8 7,235,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 59,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 높음 208% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.0 336,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,572원 445.0 9,972,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,558원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 166.3 3,727,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,616원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 271.7 6,090,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.9 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 231원 4.0 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 231원 낮음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.0 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,439원 320.8 7,191,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,275원 낮음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 22.2 497,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -816원 비교 자료 없음 -14.2 -318,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,619원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 271.8 6,091,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 215,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 높음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.0 560,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 372원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.5 145,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,312원 144.6 3,241,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,312원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 144.6 3,241,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,705원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 31% 1,265 28,354,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,549,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,336만 25.06
  2. 3,346만 25.07
  3. 3,290만 25.08
  4. 3,469만 25.09
  5. 3,294만 25.10
  6. 3,258만 25.11
  7. 3,212만 25.12
  8. 2,945만 26.01
  9. 2,914만 26.02
  10. 2,901만 26.03
  11. 2,959만 26.04
  12. 2,835만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,837,670원
2026년 5월
28,354,990원

세대당 ▼ -8,929원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,147만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 27,728원
월 부과액의 16년 월 3,241,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,332원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2,647만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 나동 511호 옥상 고가수조탱크 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 제일개발 1,350,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.29 나동511호, 마동503호 옥상누수로 인한 도배공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 도배박사 750,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 가동 511호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 제일개발 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)디지털IMB 2,836,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 가동 519호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 제일개발 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.20 다동 6-7라인 캐노피 및 외부 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 지음코킹 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.06 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 재계약 세정클린산업 1,275,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 무학아파트 관리사무소 누전작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대한전력이엔지(주)전 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.15 가동 20라인 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 믿음설비 600,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 나동 3라인 공용배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 사업자 선정지침에 따른 수의계약 믿음설비 150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법