기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원마산회원구 회원동
회원한효 관리비 명세서
경상남도 창원시 마산회원구 회원동3길 38
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,236원 창원마산회원구 대비 ▼낮음 30%
- 498세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 498세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 1994.06.25 (32년차)
- 관리비부과면적
- 61,622㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한효건설
- 주차
- 464대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)진광
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원마산회원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,210원 |
합계의 20%
|
244.1 | 15,044,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,102원 | ▼낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 227.1 | 13,994,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 716원 | ▼낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.8 | 356,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 53,760 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 265원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 132,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,019원 | ▲높음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.2 | 507,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,434원 |
합계의 39%
|
480.3 | 29,597,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,127원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 | 146.5 | 9,027,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,376원 | ▲높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 | 310.1 | 19,111,470 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,386원 | ▼낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 19.3 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 544원 | 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.4 | 271,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,705원 |
합계의 3%
|
38.0 | 2,342,870 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,316원 | ▼낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 10.6 | 655,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,505원 | ▲높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 20.2 | 1,247,270 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 884원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,366원 |
합계의 24%
|
293.9 | 18,110,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,861원 | ▼낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 | 55.4 | 3,416,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,912원 | ▲높음 442% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 47.8 | 2,944,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,745원 | ▼낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 | 151.5 | 9,334,780 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 779원 | ▼낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.3 | 387,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,795원 | ▲높음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 22.6 | 1,392,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,275원 | ▼낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 10.3 | 634,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,171원 |
합계의 15%
|
179.2 | 11,041,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,171원 | ▼낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 | 179.2 | 11,041,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,885원 | 중앙값 1,777원/㎡ ▼낮음 30% | 1,236 | 76,136,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,760,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 9,555만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 11,287원
월 부과액의
5년 3개월
월 11,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률
12.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 7,263만원
- 공개 계약 전체 220건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 66,100원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.26 | 외벽 콘크리트 탈락부 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 경창인테리어 | 600,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.18 |
| 2026.07.21 | 승강기 인버터 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 입주민 불편해소 위해 긴급 교체 및 수리(택배비 별도) | 호원전자 | 800,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.15 | 소방정기점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 영신방재 | 2,500,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.14 | 어린이놀이시설 시이소 고정작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 해림목 | 450,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.06.22 | 외벽 콘크리트 탈락부 부분 보수(1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 경창인테리어 | 600,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.15 | 어린이놀이시설사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 42,800원 | 26.07.07 ~ 27.03.27 |
| 2026.06.15 | 태양광 LED 정원등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2개이상 업체 견적서 / 태양광 LED정원등 26EA 구매 / EA당 45000원 / 부가세별도 | 동성종합상사 | 1,170,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.10 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최고가업체 선정 | 태양기획 | 2,600,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.05 | 낙엽 방지PE망 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 철망백화점 | 1,170,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.18 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 연세회계사무소 | 1,000,000원 | 26.05.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.18 | 어린이놀이터 조합놀이대 계단 연결부 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 | 폴리피아 | 36,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.18 | 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매(온라인구매 관계로 구매시 가격변동) | 한신테크툴 | 621,819원 | 26.05.18 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.11 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조의3(주택관리업자의 재계약)에 의거 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반수 동의 진행 | 진광 | 8,873,352원 | 26.06.28 ~ 29.06.27 |
| 2026.04.27 | CCTV 녹화기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 선진정보시스템 | 250,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.27 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 가람자원 | 597,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.20 | 폐목 및 전지작업 부산물 처분수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 팔팔누수종합설비 | 1,881,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 주차스티커 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 신세계산업 | 450,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 소방 종합 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 우정기술단 | 3,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.20 | 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 경창인테리어 | 3,100,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.20 | cctv 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 선진정보시스템 | 4,810,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.09 | 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 호원전자 | 800,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.02 | 승강기 비상통화 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 현대엘리베이터 | 898,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.31 | CCTV 녹화기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 선진정보시스템 | 1,000,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.16 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 | 한국전기기술(주) | 4,200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.16 | 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 3,086,200원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.03.16 | 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 3,844,600원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.03.13 | 밧데리(승강기 기계실용) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 | 파워랜드 | 689,564원 | 26.03.13 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.11 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 가나종합관리 | 1,750,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정, | 가나종합관리 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법