기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 회원동

회원한효 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 회원동3길 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,210원 창원마산회원구 대비 낮음 42%
  • 498세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1994.06.25 (32년차)
관리비부과면적
61,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한효건설
주차
464대
CCTV
49대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075601
회원한효 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,166원 251.9 15,520,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,185원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 235.9 14,534,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 297,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 50,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 603,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,666원 409.5 25,231,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,345원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 156.3 9,633,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,391원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 229.4 14,138,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.3 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 271,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,165원 49.8 3,070,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,078원 높음 121% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.0 2,030,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 1,039,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,534원 319.5 19,688,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,293원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 58.9 3,631,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,233원 높음 130% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.0 1,111,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,800원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 208.5 12,848,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 474,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.1 995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,258원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.2 626,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,171원 179.2 11,041,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,171원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 179.2 11,041,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,703원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 42% 1,210 74,551,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,332만 25.01
  2. 7,533만 25.02
  3. 7,773만 25.03
  4. 7,614만 25.04
  5. 7,399만 25.05
  6. 7,259만 25.06
  7. 7,047만 25.07
  8. 7,455만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,720만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,801원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,041,200원 부과 · 12,510,850원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,263만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 외벽 콘크리트 탈락부 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 경창인테리어 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.07.21 승강기 인버터 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 입주민 불편해소 위해 긴급 교체 및 수리(택배비 별도) 호원전자 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 소방정기점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 영신방재 2,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.14 어린이놀이시설 시이소 고정작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 해림목 450,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 외벽 콘크리트 탈락부 부분 보수(1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 경창인테리어 600,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 어린이놀이시설사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 42,800원 26.07.07 ~ 27.03.27
2026.06.15 태양광 LED 정원등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2개이상 업체 견적서 / 태양광 LED정원등 26EA 구매 / EA당 45000원 / 부가세별도 동성종합상사 1,170,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최고가업체 선정 태양기획 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 낙엽 방지PE망 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 2개 이상 업체 견적서중 최저가업체 선정 철망백화점 1,170,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법