기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

The-푸른 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계10길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,799원 창원마산회원구 대비 낮음 4%
  • 1,314세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1998.06.17 (28년차)
관리비부과면적
103,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설,동성종합건설
주차
937대
CCTV
176대
승강기
33대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63075827
The-푸른 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,654원 275.2 28,453,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,797원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 264.3 27,327,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 340원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 446,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 167% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.2 434,352
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.5 50,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.8 86,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,652원 440.4 45,533,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,603원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 160.2 16,560,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,646원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 224.3 23,187,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 비교 자료 없음 16.4 1,700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.1 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 454,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,740원 22.1 2,286,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 310원 낮음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.9 406,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,431원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.2 1,880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,816원 811.0 83,853,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,426원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 107.1 11,071,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,798원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 353.3 36,526,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 788원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 1,036,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,867원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 277.9 28,733,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.6 2,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 1,004,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.1 1,249,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.6 1,300,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 1.7 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,671원 250.0 25,847,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,671원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 250.0 25,847,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,533원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 4% 1,799 185,974,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,629,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,185만 25.01
  2. 1억 8,446만 25.02
  3. 1억 7,518만 25.03
  4. 1억 8,241만 25.04
  5. 1억 7,709만 25.05
  6. 1억 8,495만 25.06
  7. 1억 9,658만 25.07
  8. 1억 9,996만 25.08
  9. 2억 636만 25.09
  10. 1억 8,597만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 392만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,874원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,847,970원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,351원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,457만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1보험계약 메리츠화재보험 400,700원 26.09.27 ~ 28.06.29
2026.07.15 파고라지붕 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)동은 4,700,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.15 영상정보처리기기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 평화텔레콤(주) 4,690,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.15 폐목집하장 바닥공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)동은 3,540,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 , 500만원이하 수의계약 성지조경 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 보험계약 메리츠화재보험 11,262,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 보험계약 메리츠화재보험 87,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 보험계약 메리츠화재보험 1,033,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재보험 5,544,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.01 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 코웨이(주) 3,390,480원 26.04.01 ~ 32.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법