기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

현대성우아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천북로 58

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,036원 창원마산회원구 대비 높음 15%
  • 330세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
31,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우종합건설
주차
335대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076810
현대성우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,054원 337.5 10,577,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,981원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 315.7 9,893,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 186,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 164% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 145,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 77% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.2 351,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,391원 414.8 12,999,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,305원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 150.6 4,720,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,045원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 211.1 6,614,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,517원 높음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 47.6 1,490,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 172,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,433원 67.7 2,122,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,778원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.7 586,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,655원 높음 170% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 49.0 1,536,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,843원 914.5 28,658,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,770원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 113.4 3,554,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,802원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 461.2 14,454,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 933원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 307,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,706원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 260.2 8,153,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 314,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.1 411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,237원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 408,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 818원 비교 자료 없음 8.6 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 301.1 9,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 301.1 9,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,312원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 15% 2,036 63,792,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,408,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,484만 25.01
  2. 6,547만 25.02
  3. 6,140만 25.03
  4. 6,379만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,069만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,957원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,435,000원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,928만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 우편함 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 보성테크 7,308,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제1호 삼성화재해상 22,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 아파트 종합보험, 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제1호 메리츠화재 5,863,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.02 지상 전기차 충전 시설 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성 있고 계약금액이 적정하여 계약함 동양이엔피 주식회사 21,000,000원 26.06.02 ~ 33.06.01
2026.05.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 쳬결 우리환경산업 1,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 지하2층 주차장 천정방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 쳬결 경신판넬백화점 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 쳬결 (주) 대원 2,890,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 경로당 영업배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 AIG손해보험 200,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.07 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)케이앤테크 3,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.13
2026.02.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 광운상사 5,940,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법