기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

현대성우아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천북로 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,385원 창원마산회원구 대비 높음 15%
  • 330세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
31,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우종합건설
주차
335대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076810
현대성우아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,567원 321.9 10,087,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,820원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 303.5 9,510,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 159,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 39,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 35% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 376,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,307원 413.9 12,971,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,313원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 150.7 4,723,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,953원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 210.1 6,584,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,517원 높음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 47.6 1,490,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 172,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,695원 49.4 1,549,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,861원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.6 614,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,833원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.8 934,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,295원 1,298.3 40,687,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,290원 높음 58% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 118.9 3,725,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,299원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 598.7원 대비 792.9 24,848,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,854원 높음 143% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.5 611,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,938원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 304.7 9,549,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 323,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,382원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.5 455,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 301.1 9,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 301.1 9,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,454원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 15% 2,385 74,729,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,008,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,484만 25.01
  2. 6,547만 25.02
  3. 6,140만 25.03
  4. 6,379만 25.04
  5. 6,147만 25.05
  6. 6,361만 25.06
  7. 6,819만 25.07
  8. 7,483만 25.08
  9. 7,473만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,009만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,533원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,435,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,928만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 우편함 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호 보성테크 7,308,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제1호 삼성화재해상 22,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 아파트 종합보험, 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제1호 메리츠화재 5,863,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.02 지상 전기차 충전 시설 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성 있고 계약금액이 적정하여 계약함 동양이엔피 주식회사 21,000,000원 26.06.02 ~ 33.06.01
2026.05.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 쳬결 우리환경산업 1,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 지하2층 주차장 천정방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 쳬결 경신판넬백화점 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호에 의거 수의계약 쳬결 (주) 대원 2,890,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 경로당 영업배상 책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호 AIG손해보험 200,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.04.07 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)케이앤테크 3,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.13
2026.02.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 광운상사 5,940,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법