기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운4차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,731원 창원마산회원구 대비 낮음 4%
  • 694세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.12.04 (22년차)
관리비부과면적
81,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일합섬건설
주차
769대
CCTV
132대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078105
한일타운4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,059원 229.9 18,778,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,305원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 223.5 18,255,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 600,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -623원 비교 자료 없음 -5.3 -432,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 323,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,830원 372.3 30,417,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,295원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 146.9 12,002,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,016원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 195.5 15,972,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 비교 자료 없음 6.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,923원 24.8 2,028,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,119원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.0 1,470,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.8 557,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,340원 750.5 61,308,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,129원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 94.5 7,723,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,495원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 378.0 30,879,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,353원 높음 148% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.0 1,633,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,707원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 201.4 16,452,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.0 733,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 높음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.7 1,280,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 4.4 356,881
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,553원 353.0 28,837,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,553원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 353.0 28,837,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,705원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 4% 1,731 141,370,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,983,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,979만 25.01
  2. 1억 4,345만 25.02
  3. 1억 4,137만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,734만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,148원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,837,704원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 4,370만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 407동2호기 승강기 부품 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 주)대동엘리베이터 2,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.09.30 401동2호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 승강기 부품 보수기준 승강기유지관리업체와 수의계약 하여 집행할 수 있다. 주)대동엘리베이터 3,280,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 401동2호기 승강기 부품 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 주)대동엘리베이터 2,320,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 낙엽마대 조경잔해물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 입주자대표회의 의결 주)금호그린바이오 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 406동1호기 승강기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 승강기 부품 보수기준 승강기유지관리업체와 수의계약 하여 집행할 수 있다. 주)대동엘리베이터 2,590,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 406동 1호라인 옥상층 앞베란다 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 입주자대표회의 의결 주)세원산업개발 3,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 별표2 1항 주)메리츠화재 127,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 403동2호기 승강기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침 별표2 10호 주)대동엘리베이터 3,765,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 저수 조 급수 저층부 2번 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 6호 10호 및 장기수선계획서 총론 소액지출(시재금) 기준 적용 주)에스에이치테크 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 406동1호기 승강기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침 별표2 10호 주)대동엘리베이터 734,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법