기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

한일타운4차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,832원 창원마산회원구 대비 낮음 2%
  • 694세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.12.04 (22년차)
관리비부과면적
81,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일합섬건설
주차
769대
CCTV
132대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63078105
한일타운4차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,384원 232.6 19,004,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,235원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 222.9 18,206,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 445,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 77,200
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.0 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.4 111,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,075원 374.4 30,588,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,253원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 146.6 11,973,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,023원 낮음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 204.1 16,672,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 50.4 4,120,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,925원 높음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.3 2,723,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,809원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 1,255,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 1.7 141,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,690원 821.4 67,103,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,995원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 84.9 6,936,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,170원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 426.2 34,817,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,938원 높음 72% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.5 1,344,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,472원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 241.9 19,759,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.4 682,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.7 1,280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,553원 353.0 28,837,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,553원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 353.0 28,837,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,640원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 2% 1,832 149,653,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,280,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,979만 25.01
  2. 1억 4,345만 25.02
  3. 1억 4,137만 25.03
  4. 1억 3,847만 25.04
  5. 1억 4,192만 25.05
  6. 1억 4,657만 25.06
  7. 1억 7,408만 25.07
  8. 1억 8,470만 25.08
  9. 1억 5,366만 25.09
  10. 1억 5,080만 25.10
  11. 1억 4,980만 25.11
  12. 1억 4,965만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,032만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,000원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,837,704원 부과 · 12,309,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 4,370만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 407동2호기 승강기 부품 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 주)대동엘리베이터 2,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.06
2026.09.30 401동2호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 승강기 부품 보수기준 승강기유지관리업체와 수의계약 하여 집행할 수 있다. 주)대동엘리베이터 3,280,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 401동2호기 승강기 부품 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 주)대동엘리베이터 2,320,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.10 낙엽마대 조경잔해물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 입주자대표회의 의결 주)금호그린바이오 700,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 406동1호기 승강기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 승강기 부품 보수기준 승강기유지관리업체와 수의계약 하여 집행할 수 있다. 주)대동엘리베이터 2,590,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 406동 1호라인 옥상층 앞베란다 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 입주자대표회의 의결 주)세원산업개발 3,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 별표2 1항 주)메리츠화재 127,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 403동2호기 승강기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침 별표2 10호 주)대동엘리베이터 3,765,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 저수 조 급수 저층부 2번 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 6호 10호 및 장기수선계획서 총론 소액지출(시재금) 기준 적용 주)에스에이치테크 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 406동1호기 승강기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선전지침 별표2 10호 주)대동엘리베이터 734,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법